Tiny House Bauphase – Leistungsphase 6 bis 9 bei Hauptsache Tiny (Teil 3/3)

Werksplanung statt Ausschreibung (LP6 und LP7)

Die klassischen Leistungsphasen 6 und 7 „Ausschreibung sowie Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe“ entfallen in unserem Fall. Da es sich nicht um ein öffentliches Gebäude handelt und wir bereits feste Subunternehmer und Partner haben, ersetzen wir diese Phase durch eine detaillierte Werksplanung im Rahmen unserer Tiny House Bauphase.

Die Werksplanung bei Hauptsache Tiny umfasst:

• Erstellung detaillierter Werkpläne wie zum Beispiel Abbundpläne

• Festlegung aller technischen Details und Materialien

• Ausarbeitung von Fertigungszeichnungen

• Abstimmung der Pläne mit unseren Subunternehmern

• Sicherstellung der Übereinstimmung mit Entwurfs und Genehmigungsplänen

• Planung der Fertigungsabläufe in der Werkstatt

Objektüberwachung in der Bauphase (LP8)

In der Leistungsphase 8, der sogenannten Objektüberwachung, unterscheiden wir zwischen interner und externer Bauleitung. Die interne Bauleitung ist bei Hauptsache Tiny inklusive und umfasst die vollständige Koordination aller Gewerke und Leistungen, die von uns und unseren Subunternehmern erbracht werden. Damit stellen wir sicher, dass dein Tiny House fachgerecht und effizient umgesetzt wird.

Zu den Aufgaben der internen Bauleitung gehören:

• Überwachung der Bauausführung

• Koordination der Handwerker und Gewerke

• Qualitätskontrolle der eingesetzten Materialien und Arbeiten

• Kosten- und Terminüberwachung

• Mängelmanagement sowie umfassende Dokumentation

• Abnahme der erbrachten Bauleistungen

Die externe Bauleitung betrifft die baulichen Arbeiten vor Ort. Dazu zählen unter anderem die Erschließung des Grundstücks, eventuell notwendige Kläranlagen, Fundamente, Tiefbauarbeiten sowie Wasser und Stromanschlüsse. Diese Leistungen können wir zusätzlich anbieten oder stundenweise begleiten. Ein Bauleiter wird dabei in der Regel vom zuständigen Bauamt vorgeschrieben.

Objektbetreuung nach Fertigstellung (LP9)

Nach jeder fertiggestellten Baustelle bedarf es noch der ein oder anderen Aufräum- und Nachbereitungsarbeiten – sowohl vor Ort, als auch im Büro. Auch dabei stehen wir euch mit Rat und Tat zur Seite und ihr dürft euch auf eine Zusammenstellung der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse eures Tinys, sowie die Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen auftreten, verlassen.

Unsere Leistungen in der Objektbetreuung beinhalten:

• Zusammenstellung und Übergabe aller relevanten Unterlagen

• Beseitigung von Mängeln, die innerhalb der Verjährungsfristen auftreten können

So sorgen wir dafür, dass dein Tiny House Projekt auch über die Bauphase hinaus rundum gut betreut ist.